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　　更換物業(yè)公司“北京業(yè)主”說(shuō)了算

　　本報(bào)訊（記者趙瑩瑩）今天，朝陽(yáng)區(qū)石韻浩庭小區(qū)正式完成新老物業(yè)交接工作，老物業(yè)撤離，新物業(yè)公司正式進(jìn)駐小區(qū)。和常見(jiàn)的小區(qū)更換物業(yè)公司不同，石韻浩庭小區(qū)的業(yè)主們是通過(guò)“北京業(yè)主”APP完成的投票工作。這也是市住建委指導(dǎo)的本市首個(gè)成功使用“北京業(yè)主”APP表決完成物業(yè)公司更換的小區(qū)。

　　石韻浩庭小區(qū)開(kāi)發(fā)于2000年左右，共有房屋948套，由于對(duì)前期物業(yè)提供的服務(wù)一直不太滿意，小區(qū)業(yè)主對(duì)于成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)選聘新物業(yè)的意愿較為強(qiáng)烈，該小區(qū)曾嘗試采取紙質(zhì)投票方式表決成立業(yè)主大會(huì)但未能成功。2018年9月，市住建委在全市推廣業(yè)主共同決策手機(jī)投票系統(tǒng)，即“北京業(yè)主”APP，石韻浩庭作為首批申請(qǐng)使用的小區(qū)之一，在雙井街道和市區(qū)兩級(jí)房管部門(mén)的指導(dǎo)下，于11月18日正式開(kāi)啟了第一次線上投票，表決小區(qū)管理規(guī)約、議事規(guī)則并選舉業(yè)委會(huì)成員。首次投票為期兩個(gè)月，但僅僅用了不到一星期時(shí)間就有半數(shù)業(yè)主參與投票，不到一個(gè)月時(shí)間即實(shí)現(xiàn)了投票雙過(guò)半的目標(biāo)，小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)順利組建并在雙井街道完成備案。

　　今年6月13日，石韻浩庭小區(qū)再一次通過(guò)“北京業(yè)主”APP開(kāi)啟了在線表決，這也是小區(qū)第二次利用“北京業(yè)主”APP進(jìn)行投票。這一次表決主要圍繞更換物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行，表決議題包括解除前期物業(yè)服務(wù)合同、授權(quán)業(yè)委會(huì)通過(guò)招投標(biāo)方式選聘新物業(yè)公司并簽訂合同以及新物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容等多個(gè)事項(xiàng)，投票期為9天。9天投票期結(jié)束后，各個(gè)事項(xiàng)均達(dá)到業(yè)主人數(shù)和面積的“雙過(guò)半”要求，小區(qū)解除前期物業(yè)服務(wù)合同、授權(quán)業(yè)委會(huì)選聘新物業(yè)等事項(xiàng)均順利形成業(yè)主共同決定，并依照相關(guān)程序完成了物業(yè)服務(wù)合同簽訂、共用部位和設(shè)施設(shè)備交接查驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)交接等工作，小區(qū)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過(guò)渡，也成為全市首個(gè)使用“北京業(yè)主”APP進(jìn)行表決并順利完成物業(yè)更換的小區(qū)。

　　目前，“北京業(yè)主”APP已上線2000余個(gè)小區(qū)，覆蓋到全市十六個(gè)區(qū)，已有23個(gè)小區(qū)通過(guò)手機(jī)投票系統(tǒng)發(fā)起投票表決。下一步，市住建委將進(jìn)一步擴(kuò)大“北京業(yè)主”APP覆蓋范圍，鼓勵(lì)更多有需求的小區(qū)采用“北京業(yè)主”APP決策小區(qū)共同事項(xiàng)。