中新社北京12月18日電 (記者 龐無(wú)忌)2017年末中國(guó)城市房?jī)r(jià)再次呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。11月份，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)加速下跌的態(tài)勢(shì)，而二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比則略有反彈。
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年11月份，70個(gè)大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.1%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%，漲幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
分城市來(lái)看，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅較大的城市為烏魯木齊(漲1.9%)、湛江(漲1.5%)、桂林(漲1.3%)、西寧(漲1.3%)、昆明(漲1.2%)、呼和浩特(漲1.1%)等非調(diào)控?zé)狳c(diǎn)的二三線城市。
對(duì)于二三線城市房?jī)r(jià)小幅反彈的原因，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，今年8月份至10月份各地調(diào)控政策執(zhí)行相對(duì)嚴(yán)格，新房項(xiàng)目入市減少，到了11月份，部分城市入市項(xiàng)目增加。特別是前期部分二三線城市供應(yīng)較少，在入市增加的背景下，市場(chǎng)活躍度提高。
不過(guò)一線及部分調(diào)控?zé)狳c(diǎn)城市房?jī)r(jià)降溫態(tài)勢(shì)仍然明顯。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，從同比來(lái)看，15個(gè)熱點(diǎn)城市中，有11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格較去年同期下降，降幅在0.2至3.2個(gè)百分點(diǎn)之間，說(shuō)明這些城市新建商品住宅價(jià)格已低于去年同期水平。
一線城市中，北京房?jī)r(jià)下跌明顯。11月份，北京二手房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.5%，已連續(xù)6個(gè)月在全國(guó)“領(lǐng)跌”。
安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，今年樓市“金九銀十”成色不足，年終“翹尾”無(wú)望。進(jìn)入11月后一線城市樓市熱度繼續(xù)下降，北上廣深住房成交量同比去年均出現(xiàn)較大跌幅，其中，北京新房市場(chǎng)銷售套數(shù)跌幅超七成。市場(chǎng)觀望情緒濃厚。(完)